O mercado de multipropriedade imobiliária vem despontando como uma nova possibilidade de investimento. Nessa modalidade, vários donos possuem direitos equivalentes quanto ao uso de um imóvel.

Dessa forma, a multipropriedade tem se mostrado como uma opção vantajosa para os usuários, ao mesmo tempo em que proporciona novas oportunidades de modelos de negócio.

Mercado de multipropriedade imobiliária ou time sharing?

O mercado de multipropriedade imobiliária é um modelo de aquisição de bens imobiliários que envolve uma espécie de investimento coletivo. Ou seja, nesse modelo, cada investidor adquire uma parte da propriedade.

Portanto, cada proprietário pode usar o imóvel pelo tempo proporcional a quanto aporta inicialmente. Graças a essas características, esse tipo de investimento também é conhecido como time-sharing.

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Desafios contábeis do mercado

Para garantir a felicidade dos usuários, o lucro dos investidores e uma gestão de processos adequada, o mercado de multipropriedade precisa superar alguns desafios. Conheça os principais!

1. Prestação de contas

O mercado de multipropriedade imobiliária permite que várias pessoas comprem pequenos pedaços de um mesmo bem imobiliário. De forma que todos possam utilizá-lo por um mesmo período de tempo, geralmente ao longo de um ano. Certo?

Por exemplo, em um hotel com 400 quartos, você pode ter cerca de 200 proprietários pulverizados.

Com uma massa crítica de pessoas tão grande, a complexidade da estrutura exigida é equivalente. O que afeta diretamente a prestação de contas. Desde o condomínio até a explicação de como é a fração por semana e a apresentação desses resultados.

2. Gestão de condomínios

A gestão de condomínios por si só, já impõe uma série de desafios. Afinal, além das necessidades gerenciais de um imóvel (manutenção, segurança, gestão de funcionários), também tem a administração das expectativas dos proprietários. Tudo isso ampliado pelo número de investidores por unidade.

3. Gestão de resultados

Como você deve ter percebido, o mercado de multipropriedade é extremamente plural. Ou seja, as exigências contábeis e as necessidades da gestão também são muitas e variadas!

Falta de tempo para estratégia, pouco engajamento com os objetivos do negócio, dificuldade para entrosar as equipes, falhas na comunicação e falha no acompanhamento dos KPI’s são alguns dos obstáculos enfrentados pelo setor.

Quer melhorar suas rotinas contábeis? Leia: Rotinas Contábeis: 10 dicas para organizar e acelerar processos

Conheça a WAM Group, pioneira no mercado de multipropriedade

Pioneira mundial, a WAM Group atua no mercado de multipropriedade, com o ramo imobiliário e hoteleiro de lazer.

Atualmente, administra 14 hotéis pelo país, com 26 salas de comercialização de multipropriedades imobiliárias, é gestora da carteira de clientes do grupo e administra 5 parques aquáticos.

Tecnologia SAAS a serviço da gestão das multipropriedades

Gestão contábil eficiente com o Analize

O Analize é um software de gestão contábil desenvolvido para ajudar você a oferecer serviços de contabilidade de forma ágil e inteligente. 

Ele integra todos os seus processos de gestão contábil, facilitando a análise e consulta das demonstrações financeiras — fundamental para que a sua equipe consiga tomar decisões estratégicas com agilidade. 

Tudo isso sem descuidar da segurança nas informações, comodidade, gestão facilitada, governança corporativa, modernidade e transparência.

E você não precisa se preocupar com a usabilidade.

eSolution: a sua solução completa para a gestão hoteleira

O eSolution é um software de gestão hoteleira que oferece as melhores soluções para o usuário. No mercado desde 2007, eles oferecem as ferramentas necessárias para cuidar dos processos internos do setor.

O eSolution Hotel é composto pelas funcionalidades:

• Recepção
• Central de reservas
• Relatórios
• Eventos
• Governança
• Integrações

Leia também: Gestão hoteleira: saiba como a parceria entre Analize e eSolution ajuda no gerenciamento contábil de hotéis e pousadas

Sienge: especialista na gestão de empresas da construção

O Sienge é um software que oferece soluções personalizadas de gerenciamento voltadas para as necessidades específicas da construção civil. 

Da obra ao escritório, ele possui produtos que aumentam a eficiência no acompanhamento e controle das atividades relacionadas a:

• Engenharia;
• Suprimentos;
• Financeiro;
• Contabilidade;
• Fiscal;
• Comercial;
• Suporte à Decisão;
• Gestão da Qualidade;
• Pós-venda;
• Gestão de Ativos.

Além disso, ele oferece para seu clientes a possibilidade dois formatos de “solução para a gestão”, são eles:

• Soluções por Porte
• Soluções por Jornada

Apesar de cumprir bem o seu papel, o Sienge percebeu que poderia fazer ainda mais pela contabilidade de seus clientes. E dessa necessidade nasceu a sua parceria com o Analize.

WAM: como a parceria Analize, Sienge e eSolution é benéfica para o setor

Apesar de suas funções serem muito distintas, os profissionais envolvidos na gestão dos processos de um grupo de multipropriedade têm algo em comum: a necessidade de um acompanhamento preciso de seus números para garantir a saúde financeira do negócio.

O Analize é um software de gestão contábil que possui integração total com os ERP’s utilizados por todos os setores.

Ou seja, basta integrar, selecionar as informações relevantes para o seu relatório e pronto! Você tem todos os dados que precisa para garantir uma análise financeira completa.

Dessa forma, as integrações entre o Sienge, ESolution e o Analize, permite que você integre toda a cadeia, desde o orçamento, financeiro, contabilidade e a consolidação das demonstrações financeiras.

Fortaleça a sua contabilidade com estas integrações!

O Analize oferece um panorama completo das suas demonstrações através de dashboards intuitivos para indicadores de performance financeira, integrado com as demonstrações individuais, consolidadas, contábeis ou gerenciais.

Com ele, tarefas como realizar a consolidação contábil de várias empresas em questão de minutos deixam de ser um sonho e passam a ser realidade.

Além disso, ele elimina a necessidade de ajustes manuais, permite que você cadastre modelos de apresentações contábeis personalizados, uniformize a apresentação de balanço patrimonial e muito mais!

Ou seja, é tudo o que você precisa para simplificar seus processos de análise de resultados, poupando tempo e oferecendo resultados mais precisos. 

Pronto pra dar adeus às planilhas complicadas e tarefas repetitivas? Clique aqui e converse com a equipe Analize para saber como o software se encaixa às necessidades do seu grupo de multipropriedades.